對(duì)于CFA考試有所了解的考生應(yīng)該都會(huì)認(rèn)為，在整個(gè)CFA考試級(jí)別當(dāng)中，二級(jí)考試是最難的了吧？的確，整個(gè)CFA二級(jí)與投資相關(guān)的科目（權(quán)益投資和另類(lèi)投資）都會(huì)涉及的估值定價(jià)模型，難度是比較大的，這也就需要考生在備考上比一級(jí)多花些時(shí)間和精力了。
今天，琉璃學(xué)姐將為大家分析一下CFA二級(jí)權(quán)益投資和另類(lèi)投資的考試重難點(diǎn)，趕緊來(lái)看看吧！
CFA二級(jí)權(quán)益投資和另類(lèi)投資考試重難點(diǎn)介紹
1、權(quán)益投資
一級(jí)權(quán)益其實(shí)內(nèi)容不難，它的難點(diǎn)主要體現(xiàn)在它知識(shí)點(diǎn)非常零散，而且絕大多數(shù)內(nèi)容（前5個(gè)reading）都是文字性介紹，概念極多且考試主要以定性方式考察。權(quán)益有一個(gè)特點(diǎn)，就是學(xué)起來(lái)簡(jiǎn)單，但考起來(lái)難。
原因就是細(xì)節(jié)也比較多所以陷阱很多，如果一個(gè)坑不小心踩進(jìn)去了，耗費(fèi)大量時(shí)間計(jì)算出來(lái)的結(jié)果還是錯(cuò)的，這就比較悲催了。因此解決方案就是需要多做題，通過(guò)不斷的練習(xí)來(lái)達(dá)到一眼識(shí)“坑”的目的。
此外，與一級(jí)權(quán)益主要是對(duì)金融基本概念定性介紹不同，二級(jí)權(quán)益的重點(diǎn)是資產(chǎn)估值模型的運(yùn)用，考生在備考中要注意關(guān)鍵知識(shí)點(diǎn)的變化。因此，考生不能死記硬背，而應(yīng)注重對(duì)閱讀資料的理解，在理解的基礎(chǔ)上進(jìn)行記憶。
2、另類(lèi)投資
從內(nèi)容框架上來(lái)看，雖然是所有的另類(lèi)投資產(chǎn)品都?xì)w結(jié)在一個(gè)科目里面，但是每一個(gè)投資品單拿出來(lái)的話內(nèi)容也并不少，不僅僅包含基礎(chǔ)的概念理解，還要求掌握常用的估值方法，每種產(chǎn)品之間的知識(shí)關(guān)聯(lián)度也不是很強(qiáng)。這也給大家學(xué)習(xí)帶來(lái)了難點(diǎn)，一下子要掌握很多種本來(lái)就比較陌生的投資品。
CFA二級(jí)的重難點(diǎn)主要是估值的計(jì)算，對(duì)于另類(lèi)投資來(lái)說(shuō)，重中之重是實(shí)物房地產(chǎn)投資的估值計(jì)算。但由于近兩年CFA考試的難度逐年增加，任何知識(shí)都不能輕易放棄，對(duì)于每個(gè)reading標(biāo)注起來(lái)的知識(shí)框架，都必須重點(diǎn)掌握，對(duì)于估值的計(jì)算是必須完全進(jìn)行掌握。
【附上】另類(lèi)投資的考試情況介紹
1、分值占比
另類(lèi)投資在CFA一級(jí)中占比最小，基本以概念性的知識(shí)為主，很多考生在另類(lèi)投資上付出的時(shí)間相對(duì)于其他科目來(lái)說(shuō)會(huì)少很多。那么，對(duì)于CFA二級(jí)中，另類(lèi)投資以估值計(jì)算為主，每一種另類(lèi)投資產(chǎn)品都會(huì)涉及到不同的估值模型。對(duì)于備考CFA二級(jí)的考生一定要將估值模型掌握。
二級(jí)另類(lèi)投資的知識(shí)體系相對(duì)于一級(jí)來(lái)說(shuō)更加集中，不同的Reading對(duì)應(yīng)不同的投資產(chǎn)品。
2、考試主要內(nèi)容
（1）房地產(chǎn)投資
在二級(jí)另類(lèi)投資中，第一部分是實(shí)物房地產(chǎn)投資部分的知識(shí)，即直接購(gòu)買(mǎi)一個(gè)房子?？忌枰莆諏?duì)于實(shí)物房地產(chǎn)的估值方法。
（2）房地產(chǎn)投資基金（REITS）
在CFA一級(jí)中，對(duì)于房地產(chǎn)投資基金的介紹很淺顯，那么在二級(jí)中，重點(diǎn)掌握房地產(chǎn)投資基金的估值方法。
（3）私募股權(quán)（PE）
對(duì)于私募股權(quán)的概念性的知識(shí)，在CFA一級(jí)中已有簡(jiǎn)單的描述，在二級(jí)中主要掌握私募股權(quán)的估值方法。
（4）大宗商品
大宗商品的知識(shí)在CFA二級(jí)中不涉及估值，重要是概念性的知識(shí)。
3、復(fù)習(xí)備考建議
（1）估值計(jì)算的題目至少練習(xí)三遍，主要以原版書(shū)課后題為主，CFA一級(jí)可以走題海戰(zhàn)術(shù)，CFA二級(jí)來(lái)說(shuō)，考生的通過(guò)一定是建立在知識(shí)掌握完備的基礎(chǔ)上。
（2）二級(jí)知識(shí)太多，每個(gè)投資產(chǎn)品都有不同的估值模型，學(xué)科之間知識(shí)與估值模型也會(huì)有交叉點(diǎn)，區(qū)分掌握模型估值之間的聯(lián)系，多做題，總結(jié)知識(shí)框架對(duì)于CFA二級(jí)的考生來(lái)說(shuō)尤為重要。
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