受益于中國游客人數(shù)上升以及澳元持續(xù)走低，產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)1100億澳元的澳洲旅游業(yè)正以前所未有的速度增長，但悉尼和墨爾本等主要旅游市場的酒店設(shè)施已經(jīng)無法滿足需求。
ACB News《澳華財經(jīng)在線》報道，德勤經(jīng)濟(jì)研究所(Deloitte Access Economics)發(fā)布的旅游和酒店市場前景展望報告顯示，澳洲旅游業(yè)正經(jīng)歷數(shù)十年未見的高速增長，昆州的度假海岸迎來游客高峰，悉尼、墨爾本酒店入住率接近九成。
報告顯示，2015年下半年自香港、印度尼西亞、馬來西亞和新加坡抵澳的商務(wù)旅行人數(shù)減少了25%；然而，由于中國游客人數(shù)不斷攀升，澳洲入境游客人數(shù)突破百萬人大關(guān)。
德勤經(jīng)濟(jì)研究所合伙人Lachlan Smirl表示，中國游客人數(shù)遠(yuǎn)超預(yù)期，照目前發(fā)展速度，澳洲年入境游客突破200萬人次也許指日可待。德勤經(jīng)濟(jì)研究所預(yù)計，2018年之前，僅中國游客每年將增加28.5萬人次，相當(dāng)于每周增加10次A380航班。如果這些游客在澳洲平均每人消費(fèi)7300澳元，累計消費(fèi)額將相當(dāng)可觀。
西澳礦業(yè)中心地區(qū)游客人數(shù)出現(xiàn)顯著下滑，目前該地區(qū)航空旅客水平與2013年1月峰值相比下滑27%。Smirl表示在目前環(huán)境下，礦業(yè)地區(qū)旅游業(yè)恢復(fù)至繁榮水平或?qū)⑿枰?-3年時間。珀斯以及西澳州其他地區(qū)普遍面臨的挑戰(zhàn)是如何促進(jìn)休閑旅游市場復(fù)蘇。
酒店方面，目前悉尼酒店入住率為88.5%，居澳大利亞首位。僅去年下半年悉尼酒店住宿價格上漲9%。墨爾本酒店入住率曾在去年11月突破記錄，達(dá)到93%，酒店住宿價格在2015年上漲4.5%。昆州地區(qū)整體酒店入住率提升*5，黃金海岸和北昆州酒店入住率分別提高了3%和4.8%。形成對比的是，布里斯班、珀斯和達(dá)爾文等礦業(yè)中心地區(qū)的酒店住宿價格和入住率均出現(xiàn)下滑。
報告顯示，2018年年底以前，澳洲9大旅游市場中共有64家酒店將建成營業(yè)。據(jù)德勤經(jīng)濟(jì)研究所預(yù)測，盡管目前有多家大型酒店在建或待建，未來3年內(nèi)悉尼和墨爾本將面臨酒店房間短缺問題。
報告顯示澳洲旅游地產(chǎn)交易量在2015年大幅增長，共達(dá)成62筆交易，平均交易額為37.7億澳元，較2014年上升12億澳元。
知名地產(chǎn)投資商世邦魏理仕CBRE酒店部門專家指出，由于去年大型優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)交易產(chǎn)生的收益低于以往，導(dǎo)致酒店資產(chǎn)整體投資收益顯著收縮。但考慮到市場需求不斷上升，多數(shù)投資者對澳洲旅游地產(chǎn)投資收益前景持樂觀態(tài)度。