高頓小編為各位學員整理了ACCA考試中的一些名詞解釋，希望能夠幫助大家更好地理解。
        財團的類型
　　在財團抵押制度頗為發(fā)達的日本 ，財團因組成成分及構成方法不同，而被分為兩類，即不動產(chǎn)財團和物財團。
　　不動產(chǎn)財團是指，以企業(yè)所有的不動產(chǎn)為核心，將機械、器具等動產(chǎn)與之作為一體，作成一個財團目 錄，視其為不動產(chǎn)的財團。這種財團上成立的財團抵押稱為不動產(chǎn)財團抵押。如某企業(yè)以其所有的土地和廠房為中心，再以設置于廠房內的機器、鍋爐等動產(chǎn)一并作 成財團目錄，設定抵押。不動產(chǎn)財團的組成采用任意選擇主義，當事人可任意選擇財產(chǎn)而組成財團，所以不動產(chǎn)財團的客體可以不含企業(yè)的全部財產(chǎn)。工場財團抵 押、礦業(yè)財團抵押、漁業(yè)財團抵押、港灣運送事業(yè)財團抵押、道路交通事業(yè)財團抵押、觀光設施財團抵押中的財團均屬于不動產(chǎn)財團。
　　企業(yè)的良性運轉實賴于資金的通暢流動。而于經(jīng)濟情勢發(fā)生變更、企業(yè)規(guī)模極需擴大或企業(yè)遇上經(jīng)營 障礙時，企業(yè)向外界的融資就在所難免。隨著熟人社會的急速退縮，陌生人交往已成為社會常態(tài)，這種市民社會的場景，迫使資金的融通伴有擔保的運用。企業(yè)作為 一個由類型眾多卻于實際操作中密不可分的財產(chǎn)群所結成的集合體，其運用的擔保方式應與自然人有所不同，充分適用企業(yè)此種需要的財團抵押便應運而生。
　　財團抵押作為擔保債權融通資金的一種形式，有其特殊的社會功能。在現(xiàn)代社會，企業(yè)作為社會化大 生產(chǎn)的單位，其財產(chǎn)是由不動產(chǎn)、動產(chǎn)和財產(chǎn)權利構成的一個整體。在這個企業(yè)財產(chǎn)結合體中，企業(yè)對每個財產(chǎn)自然可以單獨處分，但企業(yè)結合體卻可能具有交易上 的特殊價值和地位，例如，在工廠中配置相應生產(chǎn)機器，這種結合實際可以大大提高兩者的經(jīng)濟價值。因此注重對企業(yè)財產(chǎn)結合體的利用，可以*5限度地發(fā)揮財產(chǎn) 的效用。在現(xiàn)代市場交易條件下，企業(yè)需要融通資金，若僅以其所有的動產(chǎn)、不動產(chǎn)、各種財產(chǎn)權利分別設定擔保物權，不僅耗神費力增加交易成本而且浪費企業(yè)財 產(chǎn)結合體所具有的特殊價值。因此承認財團抵押，可以*5限度地發(fā)揮企業(yè)財產(chǎn)的效用和促進資金融通。
　　物財團是指，以企業(yè)設施全體作為一個物制作成財團目錄的財團。因企業(yè)全體作為一個物，所以物財 團的組成不是當事人的任意選擇，而是采用當然歸屬主義。鐵路財團抵押、軌道財團抵押和運河財團抵押中的財團屬于這一類型?？稍O定物財團抵押的企業(yè)的共同特 點是均屬于運輸行業(yè)，因其具有極高的社會公共性，為避免企業(yè)設施因財團抵押而分解，造成公共事業(yè)的中斷和阻礙，而特別強調企業(yè)財產(chǎn)應全部抵押，以維持企業(yè) 的統(tǒng)一性。
　　組成財團的財產(chǎn)范圍
　　能組成財團的財產(chǎn)首先須是抵押人所有或有權處分的能被用來抵押的財產(chǎn)。在德國、日本的財團抵押制度中，構成財團的財產(chǎn)包括：屬于企業(yè)所有的土地、建筑 物等不動產(chǎn)、企業(yè)所有的機械設備、運輸工具等動產(chǎn)，在企業(yè)不動產(chǎn)上產(chǎn)生的各種財產(chǎn)權利（如租賃權、地上權、地役權等）以及工業(yè)產(chǎn)權等。如日本的《工場抵押 法》第十一條規(guī)定，能組成工場財團的財產(chǎn)是：（1）屬于工場的土地以及產(chǎn)品零部件；（2）機械、器具、電柱、電線、配置諸管、軌道及其他附屬物；（3）地 上權；（4）有出租人承諾的承租權；（5）工業(yè)所有權；（6）水庫使用權。
　　在確定抵押權標的涵蓋的財產(chǎn)范圍時，除了規(guī)定哪些標的物可以構成財團外，往往還要做出排除性規(guī) 定，以使抵押標的物的范圍更加明確。在德國法上，與企業(yè)經(jīng)營無關的財產(chǎn)是被排除在企業(yè)財團之外的；另外，無法以目錄特定的商品、買賣價金、債權也不得列入 企業(yè)財團之中；再有，按照特定性原則的要求，帶有浮動性的商品（如半成品和原材料）、營業(yè)上的債權（如應收款項）、營業(yè)秘密權以及抵押權設定后流入的財產(chǎn) 不得列入財團范圍。在日本法上，除了與德國法一樣的規(guī)定外，《工場抵押法》第十三條、第十四條中對組成財團的財產(chǎn)作出了如下限制：一是屬于一個工場財團者 不得參加其他財團；二是已成為他人權利標的或經(jīng)扣押、臨時扣押、臨時處分者，不得歸入工場財團。